Fondurile chinezilor bogați se îndreaptă către piața imobiliară high-end a țării. O altă țintă o reprezintă activele internaționalePopulația ultra-bogată a Chinei – persoane cu o avere netă de cel puțin 30 de milioane de dolari – este de așteptat să crească cu aproape 50% în câțiva ani, conform proiecțiilor dintr-un raport recent al Knight Frank.
Într-un moment în care economia Chinei încetinește, numărul acestor bogătași ar trebui să crească de la 98.551 în 2023 la 144.897 până în 2028. Administratorii de averi au declarat pentru CNBC că direcția actuală de investiții a milionarilor chinezi este una „conservatoare”, iar fondurile lor se îndreaptă către piața imobiliară high-end a țării. O altă țintă o reprezintă activele internaționale.
Proprietăți de lux
„A existat o creștere vizibilă a tranzacțiilor în sectorul imobiliar de lux din Shanghai”, a declarat James Macdonald, șeful departamentului de cercetare din China al companiei imobiliare globale Savills, atribuind acest lucru unei relaxări recente a politicilor financiare.
În mai, guvernul a redus de la cinci la trei numărul de ani în care oamenii erau obligați să plătească impozite în înainte de a putea achiziționa o proprietate. De asemenea, ratele avansului fost reduse de la 30% la 20%.
Locuințele de lux, în special în Shanghai, au reprezentat în ultimii ani o investiție bună pentru persoanele averi nete mari și pentru familiile bogate. Volumul tranzacțiilor pentru reședințele nou construite la un preț de minimum 2,75 milioane de dolari pe unitate a crescut cu 38% în primul trimestru al acestui an. Sam Xie, șeful departamentului de cercetare al CBRE în China, a precizat că 40% dintre acești cumpărători au fost rezidenți locali din Shanghai.
Proiecte de lux precum Arbour din cartierul comercial Xin Tian Di, Greentown’s The Bund Garden și Shanghai Arch din districtul financiar Lujiazui s-au vândut imediat după lansare.
Active de peste mări
Investitori chinezi bogați au ajuns să îmbrățișeze o gamă tot mai largă și mai diversă de clase de active, inclusiv valute, credite și capital privat, titluri de trezorerie americane și acțiuni de pe piețele dezvoltate, potrivit lui Nick Xiao, CEO al biroului multifamilial Hywin International din Hong Kong.
Pentru mulți clienți chinezi, acțiunile americane și japoneze oferă participarea la sectoare cu creștere ridicată și la tendințe care nu se vor inversa pe termen scurt. Titlurile de trezorerie americane îi ajută să obțină randamente ridicate din punct de vedere istoric, iar capitalul privat global le oferă un nivel de diversificare pe lângă expunerea la piețele publice”.
Fluxul de bani în active internaționale din partea chinezilor bogați se reflectă în creșterea alocărilor prin intermediul Qualified Domestic Institutional Investors and Qualified Domestic Limited Partnership. QDII este un sistem care permite instituțiilor financiare să investească în valori mobiliare din afara Chinei și convertirea yuanului în valute străine.
