Piața imobiliară din România a luat-o razna! Metrul pătrat pentru un apartament modest se apropie de 3.000 euro

Piața imobiliară din România a crescut semnificativ. Dezvoltatorii şi proprietarii de locuinţe cer preţuri atât de ridicate, încât nici măcar cu credit la bancă, pe 30 de ani, nu prea mai poţi să te apropii de un apartament modest.

De exemplu, în București, în luna octombrie, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.910 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de octombrie 2023.

Metrul pătrat în Cluj-Napoca: 3.000 euro

În Cluj Napoca, prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.893 euro/metru pătrat (în creștere cu 15% în octombrie 2024 vs. 2023).

Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.905 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu luna octombrie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.879 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior, conform rtv.net.

Preţurile în marile oraşe

Piața imobiliară a explodat în România, dezvoltatorii spun că cele mai mari scumpiri au fost în București cu aproape 30 de procente.

În prezent, prețurile sar de 80.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere în zona de Sud a Capitalei și pot ajunge chiar și la 100.000 de euro cu un loc de parcare.

Comparativ cu anul 2019, venitul mediu net a crescut cu aproape 60 de procente, dar puterea de cumpărare a scăzut, astfel că pentru mulți români, actualele prețuri sunt piperate. Singurele variante accesibile pe piață sunt locuințele nefinalizate.

Cele mai scumpe cartiere din București sunt Herăstrău, Kiseleff și Aviaței, iar cele mai ieftine sunt Giurgiului, Prelungirea Ghencea și Ferentari. În România, 96% din populație trăiește într-o locuință proprie, conform unui raport al BNR.

Preţurile din zone importante:

• În Iași, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.660 euro/metru pătrat.
• În Timișoara, în luna octombrie, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.696 euro/metru pătrat.
• În Brașov, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 2.074 euro/metru pătrat.