Senatul a adoptat, luni, un proiect care le-ar permite tinerilor de până la 35 de ani să cumpere o locuință prin programul „Noua Casă” cu un avans minim de 5%, față de 15% în prezent, pentru finanțări între 70.000 și 140.000 de euro. Practic s-ar dubla plafonul până la care se poate achita un avans de 5%.
Actul normativ prevede că beneficiarii care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare pot opta, prin derogare, pentru un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie şi în cazul în care valoarea finanţării este cuprinsă între 70.000 euro şi 140.000 euro.
De ce a fost iniţiat acest proiect
Să strângă banii de avans pentru prima locuinţă este o misiune aproape imposibilă pentru cei mai multi tineri.
„Am pornit de la ce se întâmplă pe piața imobiliară, în primul rând, pentru că în ultimii doi ani prețurile la imobilele destinate vânzării s-au dublat aproape. Și ca atare accesul tinerilor de până la 35 de ani să cumpere o locuință mai mare, într-o zonă mai bună, cu un avans mai mic, de 5% în loc de 15%, am zis să le înlesnim”, a declarat Daniela Mihai, senator, pentru Antena 1.
În Bucureşti, un apartament nou cu două camere, de aproape 48 de metri pătrați, e scos la vânzare cu aproape 138.000 de euro. Avansul ar scădea astfel de la peste 20.000 de euro la aproximativ 7.000. Dar diferenţa pe care cumpărătorii nu o mai plătesc la început se adaugă la credit.Si aici apar alte probleme.
Brokerii recomandă un avans şi mai mare
„Noi recomandăm ca un client să meargă într-o zonă ceva mai redusă, de 30-35%, ca să fie confortabil cu ratele pe care le plăteşte. Atunci când ne uităm la 30 de ani, foarte important, dobânda pe care o plătim şi recomandarea mea este ca aceasta să fie fixă. Aş opta pentru un credit ipotecar din perspectiva costurilor şi a predictibilităţii”, a afirmat Alexandru Apostol, broker de credite, pentru sursa citată.
Senatorul AUR Cătălin Silegeanu a spus că „orice măsură care vine în sprijinul tinerilor români alungaţi peste hotare de salariile mici şi condiţiile grele de muncă este binevenită”.
„Coborârea avansului minim la cumpărarea unei locuinţe cu valoare cuprinsă între 70.000 şi 140.000 euro de la 15% la 5% sună foarte bine pentru agenţii imobiliari, constructori şi notari, care s-ar bucura de o plajă mai largă de clienţi, însă adevărul este că nu mulţi tineri ţintesc pe locuinţe de 80.000 – 100.000 euro sau chiar 140.000 euro.
Măsura merită susţinută, însă va trebui pe viitor să ne gândim şi la categoria celor mai mulţi care au nevoie de cu totul alt sistem de creditare”, a spus Silegeanu.
