Ordinul ministrului Dezvoltării, prin care a explicat că balcoanele fără autorizație nu vor intra sub incidența amenzilor și majorărilor de impozite, nu a lămurit lucruri esențiale. Deși se renunță la impozite majorate și amenzi, nu se renunță, totuși, la autorizarea retroactivă a balcoanelor. Chiar dacă nu există un termen exact, proprietarii de astfel de balcoane trebuie să meargă la primării și să ceară autorizarea.
Riscul este ca, în absența prevederilor din noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, autoritățile locale să ceară expertize tehnice, proiecte întocmite de arhitecți și tot felul de alte documente care vor ajunge la costuri de peste 4.000 de lei, avertizează reprezentanții asociațiilor de proprietari.
Scandalul ”balconiadei” s-a stins, oarecum, după publicarea Ordinului 1389/2026, de către ministrul Dezvoltării, Marcel Stoica. Acesta a stabilit că amenzile pentru balcoanele închise fără autorizație cu 3 ani înaintea aparției noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor nu se pot aplica, deoarece s-au prescris. Și nici impozitele majorate de 10 ori nu se aplică pentru balcoanele închise.
Și, totuși, obligativitatea autorizării retroactive pentru balcoanele închise rămâne. Pentru că nu s-au prevăzut sancțiuni și termene, recomandabil pentru cetățeni ar fi să nu încerce să facă demersuri pentru autorizarea balcoanelor, ne spune Petru Olariu, prim-vicepreședinte al Ligii Asociațiilor de Proprietari Habitat.
Capcana autorizărilor: nu există prevederi legale
Potrivit Ordinului ministrului Dezvoltării, regularizarea ar urmări exclusiv verificarea siguranței clădirii, însă reprezentanții asociațiilor de proprietari spun că închiderea unui balcon nu are cum să afecteze siguranța clădirii, decât în cazurile în care s-au desființat pereți care afectau structura de rezistență.
”Fosta Lege 50/1991prevedea că autorizarea unui balcon închis se face la fel ca și cum ai construi o clădire nouă, cu proiect tehnic, expertiză și toate documentațiile aferente. Această lege a fost abrogată prin noul Cod, dar noul Cod nu mai spune ce trebuie să faci ca să intri în legalitate. Și atunci o să spună cei care dau autorizații, care pot cere orice, iar costurile ar putea ajunge la peste 4.000 de lei.
Pentru că, neavând prevederi în noul Cod, autoritățile vor lua prevederile din vechea lege, în care scrie că îți trebuie avizul de la proiectantul inițial, care nu mai există. În cazul acesta, trebuie făcută o expertiză tehnică. Ceea ce nu este pus în lege, pune fiecare. Și, cum funcționarii noștri fac orice numai ca să nu răspundă, o să inventeze tot ce pot”, a declarat, pentru ziarul Național, Petru Olariu.
Formularea din noul Cod al amenajării teritoriului, imposibil de aplicat
În plus, reprezentanții asociațiilor de proprietari semnalează că formularea din noul Cod, cu ”închiderea unitară a balcoanelor”, este imposibil de pus în aplicare.
”Ce înseamnă <<închiderea unitară>>? Au făcut ei un proiect pentru Drumul Taberei într-un fel, pentru Centru într-un fel? <<Unitar>> trebuie să se refere la ceva. Asta înseamnă că, dacă eu vreau să intru în legalitate, nu pot, pentru că nu știu care este acel <<unitar>>. Să zicem că toți facem <<unitar>>, dar autoritatea vine și spune că aici nu trebuia să fie cu 3 geamuri, ci cu două. Autoritățile locale ar fi pierdut în instanță, pentru că <<închiderea unitară>> nu este definită”, ne-a precizat prim-vicepreședintele Ligii Habitat, Petru Olariu.
