Europenii care vor să-şi cumpere o casă întâmpină piedici tot mai mari, în general din punct de vedere financiar. Asta deoarece casele şi apartamentele s-au scumpit în tot blocul comunitar. România are printre cele mai mari creşteri de preţ.
În al doilea trimestru din 2026, locuințele din România au fost cu 12,1% mai scumpe decât în aceeași perioadă a anului trecut, o creștere de peste două ori mai mare decât media Uniunii Europene, de 4,7%.
Unde sunt cele mai mari scumpiri în piaţa imobiliară
Portugalia a înregistrat cea mai mare creștere, de 16,5% față de aceeași perioadă a anului precedent, fiind urmată îndeaproape de Bulgaria, cu 15,5%. Creșteri importante au fost raportate și în Lituania, de 14,3%, Slovacia, de 13,6%, și Croația, de 12,7%.
România și Spania au înregistrat fiecare o creștere anuală de 12,1% a prețurilor locuințelor. Letonia, cu 11,4%, și Ungaria, cu 10,2%, completează grupul țărilor în care scumpirile au depășit pragul de 10%.
La nivelul Uniunii Europene, prețurile locuințelor au crescut cu 4,7% în al doilea trimestru din 2026 față de aceeași perioadă din 2025. Avansul a fost mai mare decât rata inflației, de 3,2%, scrie Digi.
Finlanda a înregistrat cea mai mare scădere anuală, de 2,7%, urmată de Luxemburg, unde prețurile s-au redus cu 2,2%. În Franța, locuințele s-au ieftinit cu 0,8% față de al doilea trimestru din 2025.
În România, dobânda medie a unui credit ipotecar acordat la nivel naţional, în prezent, este de circa 5,50%, iar valoarea estimată a IRCC (n.red. (Indicele de Referinţă pentru Creditele Consumatorilor) în T1 2027 este de 5,58%.
Dacă ne raportăm la salariul mediu net înregistrat în Bucureşti, care în luna iulie a avut o valoare de 1.406 euro conform celor mai recente date publicate de Institutul Naţional de Statistică, rata medie necesară pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în Capitală deţine o pondere de 43% din salariu.
În Bucureşti, s-au scumpit şi chiriile
La nivel european, în trimestrul al doilea chiriile prime pentru spațiile de birouri au crescut cu 4,5% față de aceeași perioadă a anului trecut, cele din retail cu 3%, iar cele din sectorul logistic și industrial cu 2,4%.
Bucureștiul „s-a remarcat drept una dintre cele mai competitive piețe din regiunea CEE”, beneficiind de costuri de ocupare încă atractive și randamente investiționale peste nivelurile din Europa Occidentală.
Chiriile de pe Calea Victoriei au atins 90 euro/mp/lună, în urcare cu 28,6% față de anul anterior, una dintre cele mai ridicate rate de creștere dintre toate destinațiile comerciale stradale analizate la nivel european.
