Berlin, capitala Germaniei, ţara cu cea mai mare economie a Europei, pregăteşte naţionalizarea a peste 140.000 de apartamente. Efectul ar fi că cel mai mare proprietar rezidenţial din Europa riscă pierderi de peste 8 miliarde de euro, dacă proiectul s-ar realiza.
Vonovia, cel mai mare proprietar rezidenţial din Europa, riscă pierderi de peste 8 miliarde de euro, în timp ce impactul total asupra principalelor companii vizate ar putea depăşi 11 miliarde de euro, potrivit calculelor Financial Times, preluate de ZF.
Planul e să ieftinească chiriile
Obiectivul autorităţilor ar fi reducerea presiunii asupra chiriilor într-un oraş cu aproximativ 4 milioane de locuitori, care se confruntă cu un deficit estimat la 100.000 de locuinţe.
Potrivit propunerii, companiile imobiliare care deţin peste 10.000 de apartamente în Berlin ar urma să fie obligate să transfere în proprietate publică locuinţele care depăşesc acest prag.
Mai mult de 144.000 de apartamente ar putea fi afectate, conform datelor financiare publicate de companiile analizate de Financial Times.
Partidele care negociază formarea guvernului regional vor să limiteze despăgubirile totale la 16 miliarde de euro, ceea ce ar însemna o compensaţie medie de puţin peste 100.000 de euro pentru fiecare apartament.
Suma este cu peste 40% mai mică decât valoarea contabilă medie a locuinţelor deţinute de cele patru mari companii vizate: Vonovia, Heimstaden, Adler şi Covivio.
Compania Vonovia contestă proiectul
Vonovia deține aproximativ 130.000 de apartamente în Berlin, fiind cel mai mare proprietar de locuințe din oraș. Dintre acestea, circa 120.000 ar putea fi vizate de planul de naționalizare. Despăgubirile pe care le-ar primi compania s-ar ridica la aproximativ 12 miliarde de euro. Diferența de 8,4 miliarde de euro reprezintă pierderea potențială estimată pe baza acestor valori.
Directorul general al Vonovia, Luka Mucic, a declarat că planurile sunt „neconstituționale” și că nu ar rezista unei contestări în instanță.
Germania are nevoie de „predictibilitate, securitate juridică și un mediu investițional stabil” pentru a rezolva deficitul de 1,4 milioane de locuințe, a susținut acesta.
