În prezent, economia SUA prezintă o diviziune clară între cei care au bani și cei care nu au. Se presupune că proprietarii de case se numără printre norocoși, dar resimt presiunea costurilor legate de ratele ipotecare, impozite, asigurare și întreținere.
Prețurile medii ale locuințelor au crescut constant în ultimii ani, oferind o rezervă financiară confortabilă, cel puțin pe hârtie. Iar cei care au cumpărat locuințe înainte de 2022 au avut șansa de a încheia credite ipotecare pe 30 de ani cu rate anuale mult sub 4%, o diferență uriașă față de nivelurile actuale de peste 7%, relatează Financial Times.
Mulți americani se simt în continuare strâmtorați, aproape jumătate dintre proprietarii de locuințe declarând într-un sondaj recent realizat de CNBC că nu au marjă de manevră financiară. Ratele ipotecare nu reflectă întreaga situație. Celelalte costuri asociate deținerii unei proprietăți – impozitele și asigurarea – au crescut vertiginos, punând presiune atât asupra proprietarilor, cât și asupra chiriașilor.
Impozitele au depășit creșterea prețurilor locuințelor în aproape jumătate din marile zone metropolitane din SUA. La nivel național, taxa mediană a crescut cu 25% între 2019 și 2024.
Prima medie de asigurare pentru locuințele cu ipotecă a crescut cu 62% între 2019 și 2024, ajungând la 2.300 de dolari, cu creșteri de peste 70% în Texas, Florida și Utah. Asigurarea locuinței reprezintă acum 2,7% din venitul mediu al gospodăriilor, comparativ cu 2% înainte de pandemie.
Atunci când proprietarii de locuințe încearcă să solicite despăgubiri în baza polițelor lor, se confruntă adesea cu frustrare: anul trecut, cele mai mari cinci companii de asigurări au respins aproape jumătate din toate cererile de despăgubire, respectiv 44%.
Amprenta tarifelor lui Trump
Tarifele impuse de Trump au determinat producătorii să majoreze prețurile pentru electrocasnice și contribuind la o creștere de aproape 7% față de aceeași perioadă a anului trecut a costului echipamentelor de spălătorie, care s-a reflectat în cifrele inflației din septembrie.
De asemenea, prețurile pentru îngrijirea gazonului au crescut cu 62% față de 2020, iar cheltuielile proprietarilor pentru întreținere au crescut cu 53% între 2019 și 2024, potrivit Bureau of Labor Statistics.
În cel mai recent sondaj al FT, 56% dintre alegătorii înregistrați au recunoscut că situația lor financiară s-a înrăutățit sub administrația Trump, iar creșterea costurilor i-a determinat să voteze mai degrabă pentru democrați. Încrederea consumatorilor este aproape de minime istorice.
